Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Perceeloppervlakte
Circa 166 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Winde 22

2411 DH, Bodegraven (Zuid-Holland)

UITGEBOUWDE ruime HOEK eengezinswoning in Bodegraven

BIEDEN VANAF 430.000,- K.K.

Deze praktische eengezinswoning (in de gewilde wijk Broekvelden) biedt alles wat u zoekt en meer. Gebouwd in 1984, dit huis heeft het alle kenmerken van een modern gezinshuis. Met vier slaapkamers, een grote dakkapel en een diepe, zeer zonnige tuin is dit een huis dat meegroeit met uw gezin.

Kenmerken en bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Woonoppervlakte ca 120 m², inhoud ca. 421 m³
• Perceeloppervlakte 166 m² eigen grond
• Oplevering in overleg
• 3,5 meter uitgebouwde woonkamer (2000)
• Vier slaapkamers voor comfortabel wonen
• 2 dakkapellen op zolder
• Diepe achtertuin op het Zuid-Westen
• Buiten schilderwerk is 4 jaar oud, binnen is alles 2 jaar geleden geschilderd
• CV Intergas HR 2016
• Kindvriendelijke wijk met speelplaatsen voor jonge en oudere kinderen
• Nabij voorzieningen zoals basisscholen
• winkelcentrum Vromade, parken en sportfaciliteiten
• Gemakkelijke toegang tot snelwegen A-12 en N-11
• Alle 5 platte daken zijn 2 jaar geleden opnieuw beplakt (Bitumen)

Begane Grond:
Bij binnenkomst via de voortuin ervaart u meteen de huiselijke sfeer. De hal geeft toegang tot de toilet (2017) meterkast, trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De 3 meter uitgebouwde ruime woonkamer (in het jaar 2000) is tuingericht. De aanbouw aan de achterzijde, met een ‘het tochtportaal’ ter voorkoming van warmteverlies en zorgt voor een nette entree. Een praktische oplossing voor een comfortabel thuis. De moderne keuken (2017) aan de voorzijde is uitgerust met moderne apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas.

Eerste Verdieping:
De ruime overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en een nette badkamer (2017). Comfort en ruimte voor het hele gezin. 2 slaapkamers hebben enkel glas, het dakraam is dubbel glas.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, met een voorzolder voor was-apparatuur en cv-combiketel. Hier bevindt zich ook een grote vierde slaapkamer ofwel een ideale kantoor- of werkruimte. Deze zolder verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, voor -en achterzijde. Ook gemakkelijk 2 slaapkamers te realiseren. Veel licht inval en mooi uitzicht op een groenvoorziening.

Diepe Achtertuin:
De netjes aangelegde achtertuin strekt zich uit over ca. 9.42 meter, met een Zuid-West ligging voor zon gedurende de hele dag. Een stenen berging met elektriciteit biedt ruimte voor fietsen en opslag.

Persoonlijke boodschap van de huidige bewoners:
We hebben hier ruim 30 jaar met veel liefde gewoond. We gaan ruimte maken voor misschien wel een jong gezin die in dit huis hetzelfde woongenot zullen ervaren als wij. We zullen de geïnteresseerden met open armen ontvangen. Tot ziens! Warme groet, Annie en Leen

Kortom dit ideale gezinswoning wacht op u in Bodegraven. Plan nu uw bezichtiging en maak van dit leuke huis uw thuis!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaardij Wolvers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden. Deze verkoopinformatie is geen aanbod of offerte en vereist goedkeuring van de verkoper(s). Maten en oppervlakten zijn indicatief. De VBO-koopovereenkomst wordt gebruikt, met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom in alle overeenkomsten.

Clausules die in de koopovereenkomst zullen worden opgenomen

3,5 meter uitgebouwde hoekwoning met mooi uitzicht op groenvoorziening

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
5.8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Kabel tv, dakraam

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
23-01-2024
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv intergas hr, gas, combiketel, uit 2016, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
22.5 m² (4.5 meter diep en 5 meter breed)
Afmetingen achtertuin
47.5 m² (9.5 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Bodegraven

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 23-01-2024

Stroomverbruik per jaar

3100 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Bodegraven)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Bodegraven)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

BAGviewer_Winde 22, Bodegraven

Bewijsvaneigendom_WINDE 22

Eigendomsinformatie - Bodegraven F 2893

Kadastrale kaart - Bodegraven F 2893

Lijstvanzaken_WINDE 22

ODMH_Rapport_20240114_145737

Vragenlijst_WINDE 22

WOZ-Waardeloket - Winde 22, Bodegraven

Energielabel Winde 22, Bodegraven

Meetrapport Winde 22, Bodegraven

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Bodegraven

Totaal aantal inwoners
17450 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Bodegraven

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Bodegraven

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Bodegraven

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Bodegraven

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Bodegraven

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Bodegraven

Gemiddelde WOZ waarde
€ 284.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Bodegraven

Adressen per km²
1563
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2411 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Bodegraven

Bodegraven (plaatselijk: Borref(t)) is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeenten Bodegraven en Reeuwijk zijn per 1 januari 2011 gefuseerd tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Winde 22, Bodegraven

€ 430.000 k.k. - Verkocht